Hériter devrait être une bonne nouvelle. Pourtant, en France, la note fiscale peut vite refroidir les familles. Avec l’un des taux de taxation les plus lourds d’Europe, l’État a encaissé 17,5 milliards d’euros en 2022 – soit une explosion de 120 % en douze ans. Mais il existe un moyen simple et parfaitement légal d’y couper court.
Le hic ? Cette pression fiscale ne touche pas que les grosses fortunes. D’après l’Observatoire des inégalités, 87 % des successions portent sur des montants inférieurs à 100 000 €, et pourtant elles subissent souvent une taxation conséquente. Alors, comment éviter que vos proches ne paient une facture trop lourde ? Bonne nouvelle : des solutions simples et légales existent pour réduire, voire annuler ces frais. Et c’est exactement ce que font chaque année des milliers de Français avertis.
La technique plébiscitée pour alléger la note successorale
Plutôt que d’attendre le décès pour léguer un bien immobilier, de nombreuses personnes préfèrent anticiper la transmission en réalisant une donation de leur vivant. La méthode la plus répandue consiste à donner la nue-propriété du logement à ses enfants, tout en gardant l’usufruit. Concrètement, cela signifie que :
Les parents restent usufruitiers : ils peuvent continuer à habiter le bien ou le louer pour en tirer des revenus.
Les enfants deviennent nus-propriétaires : ils récupèrent la pleine propriété sans avoir à payer de droits de succession au moment du décès des parents.
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